Conditions

Juillet 2025

Exploitant

Alfred Müller AG, Neuhofstrasse 10, 6340 Baar
CHE-105.743.675 TVA

Début et fin

Bureaux

Début du contrat et de l’utilisation : midi, 12h00
Délai de résiliation de l’exploitant : 6 mois pour chaque fin de mois, sauf décembre
Délai de résiliation de l’utilisateur : 3 mois pour chaque fin de mois, sauf décembre
Fin du contrat : 20h00 le dernier jour d’un mois, après expiration du délai de résiliation

Conditions de paiement : Au début du contrat, au prorata dans un délai d’un mois (30 jours/mois), payable d’avance, au début de la location, respectivement le 1er du mois. Le prix est majoré de la taxe sur la valeur ajoutée légale au taux d’imposition en vigueur.

Co-working

Début de l’utilisation : pendant la période de réservation du lundi au vendredi, de 07h00 à 19h00. Les jours fériés sont exclus.
Conditions de paiement : Facture. Payable dans les 30 jours.

Salle de réunion

Début de l’utilisation : pendant la période de réservation.
Conditions de paiement : Facture. Payable dans les 30 jours.

Prestations générales pour les réservations de bureaux

Les prestations suivantes sont comprises dans la redevance d’utilisation mensuelle :

Utilisation exclusive du bureau réservé, y compris le mobilier éventuel conformément à l’équipement.
Accès Internet LAN/WLAN dans le réseau commun. Un WLAN invité est à disposition des visiteurs.
Tous les frais accessoires tels que chauffage, ventilation, refroidissement, eau, électricité.
Nettoyage quotidien des zones générales selon les besoins. Le nettoyage des fenêtres (intérieur et extérieur) et des stores à lamelles a lieu au moins tous les deux ans.
Système de fermeture électronique via l’application pour smartphone pour tous les locaux autorisés.
Inscription sur l’écran d’information dans l’entrée du kuia-office ainsi que sur la porte d’entrée du bureau.
Conditions préférentielles de 20 % pour les utilisateurs de bureaux lors de la réservation de salles de réunion.
Accès à l’espace utilisateur (www.kuia-office.ch) au moyen d’identifiants personnels.
Livraison du courrier par la Poste suisse dans sa propre case postale ou boîte aux lettres. La levée du courrier (en cas de case postale) a lieu en même temps que la livraison. La livraison du courrier par des tiers est possible exclusivement pendant les heures de bureau.

Prestations spécifiques pour les sites de Baar et Steinhausen

La redevance d’utilisation d’un bureau comprend le nettoyage hebdomadaire et le nombre maximal de postes de travail prévus à cet effet, conformément à l’offre. Le bureau est meublé avec le nombre de postes de travail commandé. Si le nombre maximal de postes de travail n’est pas atteint, il n’existe aucun droit à une réduction de la redevance d’utilisation. Les frais pour les aménagements ultérieurs sont payants. Un poste de travail meublé comprend : un bureau réglable en hauteur électriquement, une chaise de bureau et des possibilités de rangement.
Utilisation commune des zones générales telles que le salon, les zones de réunion, la zone de courrier et d’impression, la cafétéria, la kitchenette, les cabines téléphoniques, les WC, l’ascenseur, la cage d’escalier et une douche au rez-de-chaussée.
Appareils multifonctionnels disponibles. Impression, copie et numérisation possibles – fair use.
L’utilisation du distributeur d’eau et de la machine à café est également comprise dans le prix forfaitaire.

Parking

Si l’utilisateur réserve une possibilité de stationnement dans le parking souterrain sur le site de Baar, l’exploitant lui attribue une place de parking correspondante. Dans des cas justifiés, l’exploitant est en droit d’attribuer à l’utilisateur une autre place de parking moyennant un préavis de 30 jours. Les cas justifiés peuvent être les suivants : besoin d’une place de parking dans un endroit privilégié pour les personnes à mobilité réduite, besoin d’une place de parking pour recharger les véhicules électriques. Sur le site de Steinhausen, les dispositions relatives aux autorisations de stationnement à l’extérieur s’appliquent également au parking souterrain, conformément à l’al. 2.
Si l’utilisateur réserve une autorisation de stationnement à l’extérieur, il peut se garer sur une place prévue à cet effet à l’intérieur du périmètre. Il n’y a pas de places de parking attribuées de manière fixe. Étant donné que, dans le cadre du système de pool, plus de cartes de stationnement sont émises qu’il n’y a effectivement de places de stationnement disponibles, l’utilisateur n’acquiert pas le droit à la présence permanente d’une place de stationnement libre avec l’autorisation de stationnement.